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怎样写好商业项目的市场调查?

2020-11-04

商业项目的市场调查是怎么写的? 本文通过分析,可以对调查的报告有大致的理解。

1商业项目宏观经济环境分析2商业项目区域市场总体分析通过对项目环境的综合考察和市场调查分析,以项目为核心,项目区域内经济环境、商业环境、区域同类商业项目的现状、经营者的租赁行为。



(1)项目所在城市的商业环境分析包括市国民生产总值、GDP状况、生活水平、购买力、经济发展速度、人口及人口增长率等地区商业地产市场对发展的影响分析以及市商业发展状况、发展模式、商业结构分布。

(二)项目所在地区的商业环境分析

(三)项目所在地区的商圈状况分析商业项目的市场调查应该怎么写?

a .商圈分类商圈一般有两种分类方法。 一个由顾客密集度定义,另一个由顾客到达商店的时间定义。

第一类:此类商圈由核心商业圈、子商业圈和边缘商业圈组成。

第二分类:这个商圈按顾客来店所需的时间计算区分。 这样,商圈可以分为自行车圈、乘车圈和驾驶圈。

b .商圈分析程序

c .商圈分析的内容

d .商圈容量在一定的经济区域内,以百货商店或商业区域为中心向周围扩展形成辐射力理,吸引顾客形成的一定范围或区域的最大容量。

测量商圈的饱和度时,用IRS=(CRE)RF的公式,IRS是饱和度指数,c是顾客总数,RE是顾客人均购买额,RE是人均购买额。 假设某年某商圈百货公司每平方米的平均销售额为10996元,顾客350万人,年平均5000元,现在的商业不动产为110万平方米,则该商圈饱和指数:(3505000 )110

(4)项目所在地区竞争商圈的研究分析


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